ご存知ですか？「歩いて楽しい、見て楽しい、安全で快適なまちづくり」成田の表玄関ＪＲ・京成成田駅周辺が変わります!!

駅前ビル完成予想イメージ図(資料提供：海保茂喜さん)

　成田山新勝寺の表玄関として、また国際空港を擁する成田市の顔として中心的な役割を担っているＪＲ・京成成田駅中央口地区周辺の再開発事業。これまでいくつかの改修が行われてきましたが、現状では歩行者や自動車の動線が錯綜し、必ずしも市民の満足のいく状態ではありません。
　成田市は、平成22年２月15日号の「広報なりた」で【JR成田駅東口第二種市街地再開発事業】(案)を、市民縦覧することを広報し、２月22日から３月８日までの期間、公表しました。６月議会で、ＪＲ・京成成田駅中央口地区の市街地環境の向上と、中心市街地活性化を図る事業としての説明をしましたが、当初案のビルへのホテル誘致は白紙としました。
　その後、この事業の平成25年度完成を目指して建設業務代行者と事業計画を併せて公募するという流れに入りました。
　10月初旬、成田エリア新聞は、これまでの進捗状況、今後の流れについて成田市市街地整備課の浦壁拓郎副主査にお聞きしました。
────────────
<事業の概要について教えて下さい>
　事業名は、成田都市計画事業「JR成田駅東口第二種市街地再開発事業」といい、概要は次の通りです。①施工面積…約１．４ヘクタール②施行者…成田市③施行期間…平成22年度から平成25年度④主な用途…住宅、店舗、公益施設、駐車場⑤駅前ビル敷地面積…約５３００㎡⑥延床面積…約３２０００㎡⑦主な公共施設…駅前広場(面積約６８００㎡) ⑧区画道路(幅員６ｍ)⑨市道並木町土屋線(幅員12ｍ)
　この市街地再開発事業により、駅前広場ならびに区画道路と公共施設整備(公益施設…多目的ホール、総合窓口等)を一体的に行い、中心市街地の質的な改善や充実、交通機能や防災性の向上を図ります。近隣地域と連携し「安全で快適なまちづくり」を推進します。　駅前広場は、平成25年に着工し、一般車の送迎がスムーズになされるようになります。歩道の拡幅を行いますので、これまでより歩きやすくなります。
<高層の駅前ビルになりますか>
　当初計画のホテル建設は、市長が６月議会で答弁したようにその構想は、取り下げています。立ち退き店舗の受け皿として再開発ビルを建てるわけですが、５階までが店舗の構想です。８月に、市の条件に沿い、建設業務代行者として応札した数社がプランを作成中です。そのプランは、10月15日(金)締切で提出され、11月にそのプレゼンテーションが行われます。都市計画法(容積率５００％)が適用されますので、そんなに高い建物のプランは出てこないと考えます。この時、関係有識者10名による建設業務代行者選定委員会が開催され１社に絞られます。建設業務代行者とは、建設会社に出来上がる不動産の販売まで責任をもってもらう方式です。熊本市での先行事例があります。
<事業の周知方法はどうなっていますか>
　該当区での説明をたびたび行っています。現在まで花崎町に対しては年に５回、「町づくり協議会」に対しては、数度の説明に伺っています。今後も要望があれば伺って説明する予定でいます。
────────────
　こうした説明を受け、市民の皆さんはこの事業をどう考えるのか、成田エリア新聞では、11月中旬にＪＲと京成成田駅付近で市民意識アンケートを実施しました。１３３名の方々のご協力を頂きました。紙面を借りてお礼申し上げます。
　結果を集計してまず驚いたのが、有効回答者の77％の方が「この事業について知らなかった」と回答したことです。市外の方々(38％)も含めての回答ではありますが、１００億円を超える事業がすでにスタートしているにもかかわらず、成田市民を含む駅利用者にこの事業があまりにも浸透していないことに、驚きを感じざるを得ませんでした。
　一方、「公益施設にどんな機能があればいいと思う？」という質問には、目を輝かせながら複数の機能を選択する方がほとんどでした。なかには「温泉」など、ユニークな夢を語る方もいました。公益施設に限らず、再開発ビルに入って欲しい店舗、施設のアンケートなども実施して皆さんの夢を聞いてみたいと思いました。
　また、駅前ビルが高くなることについて景観上疑問を持つ声がありますが、高さ制限は判断が難しい質問だったようで、未回答が多くありました。高さはともかく「建物の外観を門前町成田にふさわしいイメージのものにして欲しい」といった声も聞かれました。そうした熱心な応対に出会うたび、成田を愛する人々の強い気持ちがうかがわれました。
　今回のアンケート結果は、市の担当者に伝え、エリア新聞では今後もこの事業を追っていきたいと考えています。皆様の想い描く『理想の成田駅前』はどんな姿ですか？「こんな施設がほしい！」「こうしてほしい！」皆様の思いを聴かせて下さい。下記応募先にてご意見をお待ちしています。
▽宛先　〒２８６―０２０５　富里市根木名６１７成田エリア新聞「理想の成田駅前」係